A duplex apartment, 240 sqm, this apartment is for sale by the first owner
Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt.
Das Haus hat eine Süd/Ost Ausrichtung und befindet sich am Burgberg, unmittelbar am Naturschutzgebiet in einer ruhigen Anliegerstrasse in einer Villengegend.
Es verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.
Eine kleines Appartement, ca. 60 qm, die Besitzerin ist eine Lehrerin aus Instanbul und benutzt diese in der Ferienzeit. ( Erstbesitzerin )
Ein Appartement mit ca. 100 qm, der Besitzer hat ein Fuhrunternehmen in Istanbul und benutzt diese gelegentlich (deutschsprachig)
Ein Duplexapartment ca. 120 qm, der Besitzer ist Österreicher und hat die Wohnung langfristig an eine junge, moderne türkische Familie vermietet. (deutschsprachig)
Ein Duplexapartment, ca. 240 qm, diese Wohnung steht zum Verkauf vom Erstbesitzer
Zu allen Wohnungen gehört eine Garage mit Stellplatz
Der Gemeinschaftsgarten ist Anteilig gleich, unabhängig der
Apartement-
Größe und beträgt ca. 600 qm.
Die Pflege des Gartens ist durch einen Gärtner gewährleistet. Die Kosten pro Einheit belaufen sich auf 1000,— Lira, ca. 330,— Euro pro Jahr. Dieser Betrag wird jährlich gezahlt.
Zum Objekt Allgemein:
Das Objekt kann mit Gas- Zentralheizung im Winter beheizt werden. Heizkörper befinden sich in allen Zimmern. Der Gasbrenner befindet sich in der Garage. Gaszufuhr erfolgt aus dem Garten. (Nur für diese Wohnung)
Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage für Warmwasser Aufbereitung. (Neuestes Model - Röhrensystem) In der Garage befindet sich ein grosser Wasserreservetank.
Ebenfalls kann kurzfristig mit einem Warmwasserboiler das Wasser erhitzt werden.
Die Garage bietet genügend Platz für Auto, Motorrad, Versorgung etc. Das Garagentor ist elektrisch.
Die Liegenschaft ist komplett umzäunt.
Zur Nachbarschaft zählen meist moderne, türkische Familien in Villen.
Der Kontakt zu den Nachbarn ist sehr gut und seit Jahren gewachsen.
Zur Wohnung:
Die Wohnung wurde mehrmals ausgebaut, erweitert und modernisiert. Dachausbau, Isolierung etc. und ist in dieser Art einzigartig in der Region.
Aufgrund der Grösse ein Haus im Haus.
Alle Zimmer sind mit neuester Split Klimatechnik ausgestattet. Mitsubishi oder Daikin.
Der Eingangsbereich ist grosszügig und Ansprechend, vom Flur aus gelangt man dann in die Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein grosses Wohnzimmer
mit Terrasse. Von der halboffenen Küche hat man einen Blick in den Salon,
die Terrasse und das Meer. Die Salonterrasse ist zur Wetterseite verglast, kann aber ganz auf geschoben werden. Seitlich Sichtschutz.
Von der Küche kann mann die Küchenterrasse erreichen. Sie bietet Platz für einen grossen Esstisch mit bis zu 6 Personen und hat einen Grill mit Kamin.
Die Wetterseite ist verglast, kann aber ganz aufgeschoben werden. Seitlich
Sichtschutz.
Gäste WC, Gästezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Gästezimmer ohne
Bad sind auch im Unterschoss untergebracht. Über die Treppe erreicht man
dann das Obergeschoss. Hier sind Ankleidezimmer, Büro, grosses Bad und
das Schlafzimmer. Eine grosse Terrasse mit atemberaubendem, unverbaubarem
Blick machen die Wohnung zu einem Erlebnis.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt über 240qm.
Die Kosten der Wohnung belaufen sich zur Zeit bei Jahresnutzung wie folgt:
Fixkosten:
Gärtner 1.000,— TYL pro Jahr
Internet ca. 1.000,— TYL pro Jahr
Wasser ca. 100,— TYL pro Jahr
Strom ca. 900,— TYL pro Jahr
Steuer ca. 150,— TYL pro Jahr
Gesamt ca. 3.150,— TYL, weniger als 1.000,— Euro
Kurzum:
Gross,hell, ruhig, 1a Lage, Garage, zentrumsnah, pflegeleicht Ein Schmuckstück - einzigartig!!!
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